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自作のチラシで入居者探し。


よくある不動産屋さんのチラシ。
写真は綺麗で見やすいですが、文字が小さく無駄なイラストが多い。
そもそもチラシは読まずに白やぎさんに食べられるってのが基本。


所有物件がなかなか決まらないからと
こんな自己満足チラシを外注して配ってもらうなんて
お金の無駄遣い。愚の骨頂です。




てなわけで自作の賃貸募集チラシ。


早い段階で作成して通勤や買い物途中に近隣に配っていました。


『近隣の同価格帯のアパートマンションに住んでる核家族世帯』
がターゲットなので、配るのも楽です。


「今どきチラシなんて」て感じですが意外に効果的。
チラシ経由で契約に至った物件もあります。
なけりゃ作らないです。



というか片付けてから写真撮れよ( •́ω•̀ )

画像も暗いって( •́ω•̀ )

家賃も高いな( •́ω•̀ )



1000枚配って問い合わせゼロってことも
過去にはありましたけど(*T꒳T)



気を付けているのは『シンプル、画像多め、背景色は入れない』ってこと。


背景色を入れないとか余計なイラスト入れないのは、
見やすくするのとインクの節約。自分で印刷するのでね。


上記のチラシはエクセルの
無料テンプレートをDLして自分用にアレンジしました。


ただのチラシなんで別にワードでもパワポでも手書きでも何でも良いけど、
契約に至らない自己満足チラシをむやみやたらと配るだけなら
おとなしく不動産屋さんに任せた方が良いです。


僕も一応、不動産屋さんに仲介頼みますが、
僕より早く契約できたのは今まで一社たりともありません。


ネット、チラシ、口コミを利用して集客し、
初期費用の負担と労力を軽くしてあげれば
引っ越したい人なんてたくさんいます。
戸建ては特に。


だから結果的に全ての物件が自主管理となってますし、
今では不動産仲介業がこの世から無くなっても僕は困らないです。



いらんのですよ、不動産仲介業なんて。



無駄な費用掛かるし資産家でないと蔑ろにされるし
動き鈍いし利己的だし。
こちらが仲介さんに頼る必要がなければ、
連絡が遅いとかネットにアップされてないとか
別のストレスに頭を悩ます必要が無くなります。



もっといらんのは物件管理費。



そもそもリスクゼロで総売上の5%って高すぎ。
500万円の家賃収入なら25万円が持ってかれる。アホくさ(*´Д`)


省けばいーんです、管理会社なんて。


こちらが管理会社に頼らなければ
無駄なお金を搾取されることもないし、
勝手に手配されたバカ高い修理費に
イライラする必要もなくなります。


僕は物件の調査、仕入れ、リフォームから賃貸契約まで
手間とリスクを背負いこんで全て一人でやってます。
これで他人によるストレスはだいぶ排除できました。



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