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漏水している可能性があるときは。

壁崩落戸建てにて。



こんな書類が玄関に挟まってました。
「漏水の可能性ありますよ」って書類。


これ、すぐに業者呼んではいけません。
水道契約まだですけど、確認の為に少し水道
使ったので、パイロット回ったんですよね。


こんな書類の対応方法。


まず、量水器ボックスの止水栓開けて
水道を使えるようにします。


んで全ての蛇口を確認して、
キチンと閉まっているのを確認します。



んで量水器の緑丸のところをじーっと観察。


全く動かなかったら業者さんの勘違いか、
詐欺ですのでシカトしてOKです。
実際、そういう業者いました。


少しでも動いたらどこかで漏水してますので、
DIY系大家さんなら水道管を一つづつ
チェックしていきましょう。
床下も潜ってチェックですよ!!


長い間使ってない水道は残留空気が逆流して
パイロット回ることあるので
蛇口ひねって少し水を流してから再度、
蛇口閉めた方が良いです。


目視できるところに漏水が無かったら
壁かコンクリートの中ですので、
まずは怪しい所の確認。


排水管が割れている近くだったり
湿ってる木材の近くだったり。
壊せるなら壊して確認ですね。


漏水箇所が分かったら、
DIY系大家さんなら当然、セルフ補修です。
失敗したら業者さんに頼めばいいだけなので、
時間あるならやるべきです。


漏水箇所が分からない時は、そこではじめて
業者さんとか水道局に連絡です。


各々、状況で価格に開きがありますので
相場ってのは明記できないですけど、
基本的には自分の敷地内での
漏水じゃなければお金かかることはないです。


業者さん呼んでからも大切な仕事あります。



コンクリートとか壁を壊す必要がないように全力で祈りを捧げるのです。


鹿児島の場合は
霧島神宮にお百度参りしますね。


ただ、大抵は蛇口近くの漏水なので
大掛かりなことにはそうそうならないです。



まだ調べてないですけど、
この浴室の水道管の漏水だと睨んでます。



水道管のサビが流れて跡になってますよね。


この漏水はボロ戸建てあるあるです。
100%近い確率でこいつが犯人です。


もし外れたら、、、


西郷どんのように
城山で切腹します(`・ω・´)ゞ




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