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皆さんの言う実質利回りでは僕的にはまだ不十分。

森の中の戸建ての入居者が決まりました。このボロ戸建ても同一敷地内にあり、2件で65000円で契約となりました。塗装屋さんなのでボロ戸建ての方は事務所兼倉庫にするそうです。実質利回り(ネット)の計算(金額はおおよそ)●落札価格 147万円●初期費用とリフォーム代 40万円●固定資産税 10万円●火災保険 2万円○残置物売却収入 30万円○年間家賃収入 78万円実質利回り=42%要は年間家賃収入を物件取得費用合計で割れば良いのだ...

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鹿児島人ぬ宝。

競売で落札した海の近くの戸建て。近くの海水浴場はコバルトブルーの海で、日本で見た中で一番キレイかもしれない。少し離れた場所には釣りの穴場があって真鯛なんかが採れるらしい。僻地なので澄んだ海も人気はまばら。色々教えてくださったご近所の方。左上の黒い部分は携帯カバーの影。それがなかったらなかなか良い画像なのに(*T꒳T)このあたりの小学校は授業で海水浴があるようです。4名いましたがひとクラスなのかひと学年な...

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