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記事一覧

工務店が208万円で落札した物件。

こちらの記事で書いた売却基準価額123万円の物件開札でよく耳にする工務店さんが208万円で落札したんですけど、リフォーム完了して売り出したみたいです。落札208万円→売出し580万円。大雑把に計算すると初期費用20万円、自社リフォームなんで材料費だけとしておおよそ50万円。このまま売れれば約300万円の儲けだけど、そうは問屋が卸さない。この戸建ては売るにしても貸すにしても最悪で、400万円でもきっと売れない。簡易リフォ...

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ボロ戸建て補修あるある。

浴室のドアノブがサビサビ。38年間使えばサビサビにもなりますよね。このタイプのノブの交換をネットて検索すると「付け根に小さな穴があって、それにドライバー挿してノブを外す」的なことが書いてると思うんですけど、38年物はそういうレベルではなくて、固着してノブが回らないし外せないんです。台座の部分からグラインダーで切り取らないといけません。こうですよね。悪戦苦闘して一時間ほどかかりました。グラインダーの扱い...

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蒼井優さんは発達障害。

発達障害かもしれない、と最初に門を叩いた病院の先生の第一印象は、『あっ、この先生ADHDかも』でした。勝間和代さんに似てたんですよね。勝間和代さんはADHDとカミングアウト済み。面談で確信したので直接、聞いてみると、僕の直感は間違ってなかったです。ダウン症ほどではないにせよ、発達障害者も顔の特徴あります。そして、喋ると発達障害者は発達障害者を識別できます。ADHD顔で特徴的なのは、キングコングの西野亮廣さん。...

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大家としては賛成でも男としては反対。

工場で働いている若い男性の入居者さんからLINEがきました。トイレの給水管から水漏れしているとのこと。電話で止水栓を締めるように指示してから修理に行きます。若「大家さんヘルプです!エマージェンシーです!」僕「うるせーよ。ただの水漏れだろ」現場のトイレに着くとバケツとぞうきんが。パッキン交換、シールテープ巻く、ヘルメシールで接着。。。2秒で終わる簡単な修理でした。若「こんな修理も出来るんですね。ホント、...

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ペンキでオシャレに俺はなる!

競売物件の残金を支払いに銀行に行って来ました。ネットバンキングで事足りる昨今、銀行に行くのは競売がらみの用件だけです。ふと気付くと、履いているサンダルが泥とペンキまみれ。しかも作業服にキャップ。他人の目なんぞ気にした事はありませんが、「ちと浮いとるなー」と。銀行に履いて行ったペンキまみれのサンダル。こんな柄だと思えばペンキもオシャレ!こちらは『KEEN』というブランド。クロックスとは比べ物にならないく...

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壁の穴空き。

穴空いてます。ちょうど拳の大きさだから、ムカつくことでもあったんでしょうか。石膏ボードを取り出して、適当に壁紙切り出し。板を打ち付けて補強。この板なんですけど、引き出しをバラした物です。こんなのいちいち買ってはいけない。で、こうですね。このビスは打ち付ける時の取手。こちらの穴も同じように。10cm四方ほどの大きさ。このくらいの穴なら綺麗に四角に切り出して、コンパネ打ち付けたりもします。戸建ての石膏ボ...

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