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記事一覧

競売の残置物2

競売物件の残置物は基本的に廃棄ですが、中にはまだまだ使えそうな物があるので、ネットにアップして売ります。5000円で売却こちらは2000円本革のソファは20000円こちらは1000円エゾシカの角。刀を飾ったりするそうですが残念、こちらは売れず使えそうなものは取りあえずネットにあげてみます。こちらは片付けしたいので値下げ上等、しばしば無料で引き取ってもらったりもします。ひとつの競売物件でのゴミ処理代は5000円以上15000...

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競売の残置物1

競売物件での頭痛の種は残置物。「競売物件の残置物を勝手に処分して、○百万円請求された」こんなのはレアケースで、ほとんどの物件で勝手に捨てても誰も何も言ってこないです。ただ一応、動産処分依頼書を破産管財人か前所有者か司法書士さんからもらっておきます。これで心置きなく処分できます困るのは写真や思い出の品物。持って行かなかったんだから必要ないのはわかりますが、前の所有者に送ります。これはポリシーみたいな...

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敷地の整備2

生い茂った庭の伐採も一人でやってます。除草剤で枯らしてチェーンソーで伐採です。コストの関係で庭の整地はしません。伐採してあとはご自由にね♡で終了。家庭菜園が趣味の奥様は素敵です。お庭を綺麗に保ってくれますので。不動産投資ランキング...

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トイレの頑固な汚れ落とし

トイレの汚れは基本的には100均のクエン酸を水に溶かして掃除してますが、たまにボス級の汚れが登場します。この汚れはクエン酸じゃ役不足そんな時は「キバミおちーる」汚れにつけて磨くとこう!ふざけた名前の「キバミおちーる」ですが、名前負けしてない逸品です。不動産投資ランキング...

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敷地の整備

敷地が広いと良し悪しです。当然ほったらかしにはできないので汗をかくことになります。捨てるのに1500円くらいだったかな野焼きは周囲に連絡してから最近はサンフーロンてゆー素晴らしい除草剤に出会い、草払いも楽になりました。シンドイのは竹。あいつら手に負えん。不動産投資ランキング...

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洗面台の補修

競売物件ですよくこんなふうになってます余り物なので床板の主張が激しいです鏡の部分は古さを感じるので外して壁紙を貼ります水栓の部分も古さを感じますが、見なかったことにしますミラーは2枚で2000円取り付けて完成使える洗面台ならなるべく使ったほうが良いです。交換はいつでもできますし。不動産投資ランキング...

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棟包みの補修

こんなんなってますこの戸建ては台風の多い地域で高台にあるので、モロに被害受けてます。普段なら保険で対応するんですけど、こちらは保険加入前の被害で、仕方なく自分で補修です。木材と棟包みの間にはカラールーフ木材は固い防腐材をコーキングも念入りに屋根の上の作業は素人がするもんじゃないです。まずは保険の適応か調べ、屋根の塗装と一緒にプロに任せるべきです。危ないですし。足場代が浮きますので。僕も一度、屋根か...

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古いドアにカッティングシート

ボロアパートのドア6部屋全て新品に交換すると、このタイプのドアは30000円はしますので18万円。交換するならいっそレバー式にしたいですけど安くて5万円はしますので30万円。高すぎる(*`Д´*)コスパ的にはカッティングシート貼りです。郵便受け等と通気口が使えないので木材はめて、表面の錆を落とします角はボロボロパテで埋めて均し金具も洗います取り付けて完成これでも半日から丸一日かかります。枠から新品に交換するのも手間...

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戸車の交換

うちのボロアパートは全ての窓の動きが悪いです。油さそうとしたら、錆びてボロボロ。こんなかんじ同じサイズを注文ホームセンターなら1個800円するのがネットでは400円。たかが400円ですが、これを100個ほど注文するのでバカにはできない節約になります。...

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トイレのクッションフロア

トイレとか狭いところは、古いクッションフロアを剥がして型取りに使います。狭いところの現場合わせはかなり大変なので。古いCFがボロボロすぎて替わりにコピー用紙で型取り型紙の左右を間違えないように接着剤のベンリダインを塗りますウンコするくらい簡単ですもとはこんなの便器の楕円形の部分は、隙間を開けないようにきっちりサイズ合わせる必要ないです。少し大きめに穴を開けてコーキングしたほうが、剥がれにくいし見た目...

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プロフィール

ポンズケースケ

Author:ポンズケースケ
・鹿児島県在住、30代♂
・ADHD、ASD、双極性障害の診断済み。
・会社員をリタイア後、大家業。
・物件買付、リフォーム、客付け管理ま  で一人でこなす。
・仕入れ先は主に競売。