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記事一覧

コスパの良い浴室改装

中古物件の水回りはできればすべてリフォームしたいのですが、そうもいかないのが現実。浴槽が使えそうならパネルを貼る手もある。パネル工法と言います。床はバスシートを貼って、水栓を新品に替えれば見た目はユニットバスにかなり近づく。before画像がなくて申し訳ないですが、この浴室はもともと、よくあるタイル貼りの昭和のお風呂。上の画像で掛かった費用は。・水栓、シャワー付き 13000円・アルミ複合パネル11枚 33000円...

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競売物件ビフォーアフター

競売で物件買ってリフォームは業者に丸投げ。このやり方はコスパ悪いです。競売が安いというイメージにダマされてます。今は僕のような素人も簡単に参加できますし、競売代行業者なんてのもあるから入札件数が増えて、価格は上がってます。わざわざ競売物件を買ってリフォームを業者に丸投げするくらいなら、足を使って優良な中古を探し、汗をかいてリフォーム費用を浮かすほうが良いと思います。beforeafterbeforeafterbeforeafte...

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塗装よりカッティングシート

DIY系のブログや記事を見ていると、塗装がコスパ最高♡などとあるが、僕はあまり好きではありません。確かに見た目の費用は安い。塗料とローラー、ハケ、養生テープくらいだ。ただ、塗装はたくさんの工程がある。研磨→凹凸をパテ埋め→研磨→掃除→養生→シーラー→1度塗り→2度塗り→拭き取り。もう書くだけで嫌になってくる。これなら壁紙貼ったほうが断然マシ。目に見えない費用や掛かる時間や手間暇を考えると、とてもコストパフォーマ...

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ゴミ捨てにお金かかりすぎ

業者はこれを2000円で引き取ってくれる。捨てるのにお金がかかるからとても助かる。今年に入って、ウォシュレットや扇風機は引き取れない、と言われた。輸送費、人件費の上昇か、地金の価格低下か、中国の政策の影響か。。。わからんが手間が増える。そのせいでエアコンを遠方まで2時間かけて運ぶハメになった。家電捨てるのにリサイクル料金なんてものがあったり、家庭のゴミは事細かに仕分けせにゃならんかったり。。。日本がど...

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冷蔵庫に引き取り希望者が!

西方アパートにあった古い冷蔵庫。なんと1990年製!!まだまだ使えるところにNationalの実力を感じるが、いかんせん古い。電気代も高いだろうし。これを捨てるのに5000円かかる。ネットにアップしたら無料で引き取りたいとゆう天使が現れた。無料で引き取ってくれたら抱き締めてハグしてあげようと思う。多分、おっさんだろうけど。僕もおっさんだけど。不動産投資ランキング...

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コスパ重視の床材補修

このような床材の剥がれ、築古や競売物件ではよく遭遇します。手間もお金も掛けられない物件のオススメ補修方法。まずパテを塗りますカッティングシートを貼るだけ家賃は2万円以下なのでこれで精一杯です。どうせ目立つなら動物をかたどったシールを貼ることもあります。こんなのシールやシートを物件に使うときはプライマーを塗ったほうが良いです。お金を掛けられる物件なら、木目が同じようなシートを貼ったり、補修材で埋めて...

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