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記事一覧

台風が多いと皆子作りに励み、災害後は結婚するカップルが増える。

コロナで仕事が暇になったのか、あるいはパンデミックのニュースで独り身が不安になったのか、最近は独身女性からの連絡が増えたように思います。別にモテてるとかではなく、災害後に結婚率が増えるというデータもあるようだし、不安を煽られるとパートナーを見つけたくなるのかも。一人の女性が模様替えをしたいとの事でしたので、アルバイトしに行ってきました。男手がないと何かと不便するようです。作業は大きめの不要物捨てた...

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自分の物件を差し置いてアルバイト。

窓掃除の依頼があったので1日だけアルバイトしてきました。相続で譲り受けた住宅街にある広めの4LDK。石灯籠や手水石があったりで、少し古めだけど立派なお宅でした。賃貸するので内覧の為に少しでも綺麗にしておきたいとのこと。現在、リフォーム中で、養生シートが貼ってありました。フローリングや壁紙張りはプロの方が施工済み。障子も張り替えてましたね。合わせて20数畳の和室。畳の張り替えに84000円掛かったとのこと。窓掃...

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仲介依頼する時は。

引っ越しシーズンです。アパートは特に、この時期に決まらなかったら一年の空室を覚悟しないといけない。僕は基本的に不動産屋さんを通さずに入居者を探してますが、この時期には仲介を頼むこともあります。物件の概要と入居条件を明記した書類と画像のデータを渡します。画像データも一緒に提出すれば、不動産屋さんが写真撮影する手間を省けるので効率的。僻地の物件はAD(仲介手数料)を奮発してお願いすることも。仲介をお願いす...

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築50年は剥き出しがお好き。

知り合いの地主さんから築古戸建てのリフォームを指南してくれ、とのご依頼が。マンション数棟と戸建て数件所有している方。資産家ながら手先はとても器用な方で、伺った物件にもDIYの痕跡が至るところにあります。築50年。3万円の賃貸物件。外観は載せられませんが、物件の古さは分電盤すらない剥き出しのブレーカーから推して知るべし。決して綺麗とは言えないけど、昔から地元民に愛されている良心的な価格の中華料理屋さんでた...

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さて、皆さん大好きな確定申告な時期がやってまいりました。

個人事業主である僕も確定申告したんですけど、やよい会計が勝手にやってくれるので2秒で終わります。。。てのは大げさで、本当は1時間掛かってます。登録したクレジットカードで総ての経費を支払っているので、勝手に仕訳も按分もしてくれる。税金関連に掛かる時間は一人でやっているにも拘わらず、年トータルで10時間もないです。そもそも経費少ないですし、消費税は払うどころか還付出来るくらいだし、ダイソーなどの少額レシー...

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