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記事一覧

心理的瑕疵。

「カチタスさんもスルーしました。ケースケさん、50万円で買ってもらえませんか?」そう言って紹介されたのがこちらの物件。物件価格は下がって下がって、今は80万円でネットに掲載されてました。心理的瑕疵のある物件です。心理的瑕疵はたいてい孤独死で、他殺や自殺もありますがそう多くはないです。カチタスさんは心理的瑕疵物件も関係なく購入しますが、この物件をスルーしたのは駐車場が堀車庫1台しかなく、増設も出来ないか...

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顔で判断する。

特別定額給付金申請書が届きました。各種税金の納付書が届いた直後に送られてきたので、市役所からの「その給付金で税金払え、滞納は許さんぞ」という強い意思を感じました。しかも免許証と通帳のコピーを添付して記名押印させるという大正時代と同じ方式の申請書。マイナンバー制度やキャッシュレス推進は今のような事態に対処するためのものではなかったのか。意味も分からずにAIだの5Gだの言ってるヒマあったらまずこっち変えて...

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台風が多いと皆子作りに励み、災害後は結婚するカップルが増える。

コロナで仕事が暇になったのか、あるいはパンデミックのニュースで独り身が不安になったのか、最近は独身女性からの連絡が増えたように思います。別にモテてるとかではなく、災害後に結婚率が増えるというデータもあるようだし、不安を煽られるとパートナーを見つけたくなるのかも。一人の女性が模様替えをしたいとの事でしたので、アルバイトしに行ってきました。男手がないと何かと不便するようです。作業は大きめの不要物捨てた...

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自分の物件を差し置いてアルバイト。

窓掃除の依頼があったので1日だけアルバイトしてきました。相続で譲り受けた住宅街にある広めの4LDK。石灯籠や手水石があったりで、少し古めだけど立派なお宅でした。賃貸するので内覧の為に少しでも綺麗にしておきたいとのこと。現在、リフォーム中で、養生シートが貼ってありました。フローリングや壁紙張りはプロの方が施工済み。障子も張り替えてましたね。合わせて20数畳の和室。畳の張り替えに84000円掛かったとのこと。窓掃...

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仲介依頼する時は。

引っ越しシーズンです。アパートは特に、この時期に決まらなかったら一年の空室を覚悟しないといけない。僕は基本的に不動産屋さんを通さずに入居者を探してますが、この時期には仲介を頼むこともあります。物件の概要と入居条件を明記した書類と画像のデータを渡します。画像データも一緒に提出すれば、不動産屋さんが写真撮影する手間を省けるので効率的。僻地の物件はAD(仲介手数料)を奮発してお願いすることも。仲介をお願いす...

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プロフィール

ポンズケースケ

Author:ポンズケースケ
・鹿児島県在住、30代♂
・ADHD、ASD、双極性障害の診断済み。
・会社員をリタイア後、大家業。
・物件買付、リフォーム、客付け管理ま  で一人でこなす。
・仕入れ先は主に競売。