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記事一覧

築50年は剥き出しがお好き。

知り合いの地主さんから築古戸建てのリフォームを指南してくれ、とのご依頼が。マンション数棟と戸建て数件所有している方。資産家ながら手先はとても器用な方で、伺った物件にもDIYの痕跡が至るところにあります。築50年。3万円の賃貸物件。外観は載せられませんが、物件の古さは分電盤すらない剥き出しのブレーカーから推して知るべし。決して綺麗とは言えないけど、昔から地元民に愛されている良心的な価格の中華料理屋さんでた...

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さて、皆さん大好きな確定申告な時期がやってまいりました。

個人事業主である僕も確定申告したんですけど、やよい会計が勝手にやってくれるので2秒で終わります。。。てのは大げさで、本当は1時間掛かってます。登録したクレジットカードで総ての経費を支払っているので、勝手に仕訳も按分もしてくれる。税金関連に掛かる時間は一人でやっているにも拘わらず、年トータルで10時間もないです。そもそも経費少ないですし、消費税は払うどころか還付出来るくらいだし、ダイソーなどの少額レシー...

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ピーピースルー、排水トラップ水漏れ修理。

戸建ての入居者さんから、シンク下の水漏れとドブのような異臭があると連絡あり。記事内にお目によろしくない画像あり。初見は排水トラップの詰まり。排水トラップにはしっかりカスがこびりついてます。こーゆーときはピーピースルーが大活躍。自主管理大家さんなら必需品。パイプクリーナーの強力版みたいなもん。本来の使用方法は薬剤とお湯を排水口から流すだけなのですが、僕はいつも手っ取り早くトラップをバラしてピーピース...

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ブルーシートの下はやっぱゴミだった。

庭の隅はゴミ置場と化してました。被せてあるシートをめくるのが怖い。ほらぁーーもぉーーーやっぱりー( ˘•ω•˘ )まぁ、建物内にゴミを放置してないだけマシってなもんです。ゴミの様子から発達障害の臭いがプンプンします。ビンは袋にまとめてあったけど捨ててない『詰めの甘さ』、金属もまとめてあったのに捨てに行かない『先延ばしグセ』。。。こういう惨状を見るにつけ、競売物件の債務者は発達障害の方が多いのではないかとの...

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登記簿に生きるゾンビ。

僕が子供の頃は夜歩いているとよく、民家から子供の騒ぐ声や家族の団欒が漏れ聞こえていいましたが、今は夜道を歩いていてもとても静か。ウォーキングデッドの世界なのかな?と思うくらい静か。早朝に仕事行くと幾人かで散歩しているご年配の集団に遭遇するけど、迷惑にならないように騒ぐことなく黙々と歩いている。目も合わせず挨拶もしない。死んだような目で歩いてる集団を見た時は、ゾンビなのかな?と思うこともしばしば。子...

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