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記事一覧

YOSHIKIになりたくて。

売っぱらう予定のMAPEXのドラムセット。梱包と送料で悩むことになりそう。金属部分はサビがちらほら。海の側の戸建てに放置してたのが祟ってます。このシンバルセットのメルカリ価格を合計すると、なんと50000円を超えました。割れカケがないから最低でも30000円は超えるかな。とりあえず置いてみましたが、どう配置すれば良いのか分からないwwwあぁ、YOSHIKIなら分かるのに。あぁ、YOSHIKIになってドラム叩きたい。あぁ、YOSHIKI...

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競売物件と楽器。

一棟マンションにあったギター。墓地前の戸建てにあったオルガン。森の中の戸建てにあったギター類。海の側の戸建てにあったドラムセット。グレードはそこそこ。競売にかかる戸建ての残置物には高い確率で楽器がある。場所が住宅密集地ではない、という枕詞はつくが。音楽にお金をかけるから競売になるのか、音楽の才能がある人は性格的に競売にかけられるのか。。卵が先かニワトリが先かは分からないが、関連性はありそう。競売物...

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壁と心の穴はさっさと何かで埋めるべき。

穴ぼこだらけの海の側の戸建て。パテ埋めしたら「ひょっとこみたいだなー」とか考えてましたが、少し立ち止まってこの穴の深淵を覗いてみると、そこにはバカな冗談を言うのもはばかられる現実を垣間見る。注目すべきところは、1階は家具をぶつけたような小さな穴が一つだけなのに、2階には至るところに大きな穴がたくさん空いている、という点。競売物件で多いのはローンの焦げ付き。裁判所風に言うと『(ケ)の事件』。パターンは夫...

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ホームセンターでの衝撃。

競売で物件を仕入れる時は必ず、初期投資全ての合計が200万円以下になるようにしてます。当然、リフォーム代や不動産取得税など諸経費も含めて。ただし、100万円以下の物件はよほどのことがないと入札すらしません。そんな物件は借地だったり越境してる等のややこしい案件だったりボロが過ぎたりするから。ややこしくなくて比較的キレイで業者の入札しづらい物件、となると入札も限られてきますが、市街地でなければたまーに落札で...

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競売物件を激安で落札するレアで戦略的な方法。

森の中の戸建ての駐車場と通り道の為に今回、こちらの雑種地の売買契約を結びました。赤で囲った部分が今回、契約した雑種地。黄色が森の中の戸建ての敷地。森の中の戸建てが県道に接道している部分は高低差があり、周囲は他人の敷地に囲まれてるから、雑種地が買えなかったら森の中の戸建ては完全に囲繞地となった可能性があった。ただ、別にこれは運が良かった訳ではなく、雑種地はほぼ100%買えるだろうとの算段が僕にはありま...

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